U huurt een woning of pand van Van den Bosch Vastgoed en hebt een vraag? Of u wilt u iets weten over ons aanbod? Mogelijk wordt uw vraag al op onze website beantwoord.
U huurt een woning of pand van Van den Bosch Vastgoed en hebt een vraag? Of u wilt u iets weten over ons aanbod? Mogelijk wordt uw vraag al op onze website beantwoord.
Als u interesse heeft in één van onze woningen of bedrijfsmatig vastgoed kunt u een e-mail sturen naar info@vandenboschvastgoed.nl of u kunt bellen naar 0487 – 59 52 74 op werkdagen tussen 08:30 en 17:00 uur.
U huurt een woning van Van den Bosch vastgoed en hebt een vraag? Bekijk voordat u contact opneemt of uw vraag reeds wordt beantwoord in onze handleiding bij de huur van een woning. Voor de Engelse versie verwijzen wij u graag naar de guide when renting a home.
U huurt bij ons zakelijk vastgoed en hebt daarover een vraag? U kunt contact opnemen met Van den Bosch Vastgoed en wij zullen uw vragen zo spoedig mogelijk proberen te beantwoorden.
Een verhuurdersverklaring is een schriftelijke mededeling van uw vorige verhuurder aan uw nieuwe verhuurder waarin staat of u in uw huurperiode bij uw vorige verhuurder bijvoorbeeld huurachterstand heeft gehad of dat u andere vormen van ‘wanprestatie’ heeft gepleegd, zoals onbevoegde onderverhuur, het veroorzaken van overlast of het gebruiken van de woning voor doeleinden waarvoor de woning niet bestemd is. Denk aan bedrijfsmatige activiteiten als het kweken van hennep. De verhuurdersverklaring is een soort bewijs van goed gedrag als huurder. In de regel vragen wij nieuwe huurders om een verhuurdersverklaring van hun huidige (in elk geval laatste) verhuurder.
Heeft u een verhuurdersverklaring van ons nodig? U kunt contact opnemen met Van den Bosch Vastgoed.
Door een e-mail naar info@vandenboschvastgoed.nl te sturen met uw telefoonnummer, NAW gegevens en daarbij uw zoekcriteria zoals:
• Budget
• Koop- of huurwoning
• Wensen/eisen, aantal slaapkamers, buitenruimte etc.
De woning dient in algehele goede staat te worden opgeleverd. Zo moeten gaten gedicht zijn, muren in een neutrale kleur geschilderd te zijn mocht dit veranderd zijn tijdens uw huurperiode. Ook dient de vloer te worden verwijderd inclusief lijmresten tenzij anders aangegeven. In het algemeen willen wij dat u de woning leeg achterlaat, zorg er dus voor dat u zelf alles weghaalt of laat weghalen. De woning dient u ook bezemschoon achter te laten. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de checklist bij einde huur. Voor de Engelse versie verwijzen wij u graag naar de end of tenancy checklist.
Voor storingen en klachten verzoeken wij u om een mail te sturen naar service@vandenboschvastgoed.nl.
Bekijkt u eerst of u reparatieverzoek tot de kleine herstellingen behoort die u als huurder zelf dient te herstellen. Wat onder kleine herstellingen kan worden verstaan verwijzen wij u door naar:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/welke-kosten-zijn-voor-de-huurder-en-welke-voor-de-verhuurder
Mocht uw reparatieverzoek onder onze verantwoordelijkheid vallen, dan kunt u bij voorkeur mailen naar service@vandenboschvastgoed.nl. Het is ook mogelijk om op werkdagen tussen 08:30 en 17:00 uur te bellen naar 0487 – 59 52 74.
We raden u vooral aan om na te gaan of de sleutel echt kwijt is. Van den Bosch Vastgoed heeft namelijk
geen reservesleutel van uw woning. De kosten voor het uitboren en vervangen van het slot zijn voor uw eigen rekening. Zorg er daarom voor dat je een reservesleutel aan bekenden/buren hebt afgegeven.
Indien het een gecertificeerde sleutel betreft dient u dit aan ons te melden. Wij zullen zorgdragen voor het bestellen en plaatsen van nieuwe cilinders, zodat er geen onbevoegden toegang tot het pand kunnen verkrijgen. Alle cilinders waar de betreffende sleutel op past, zoals: voordeur (complex), achterdeur, meterkast, balkondeur, berging(en) en eventuele toegang(en) tot algemene ruimte(n) voor zover van toepassing moeten worden vervangen. De kosten voor nieuwe cilinders, montage ervan en administratieve werkzaamheden worden bij huurder in rekening gebracht. Bent u zich ervan bewust dat dit een kostelijke aangelegenheid betreft.
Of er extra sleutels gemaakt kunnen worden hangt van de woning af. Sommige sloten zijn namelijk gecertificeerd en extra sleutels bij laten maken kan dan uitsluitend via Van den Bosch Vastgoed. Dit is vaak het geval als er een serienummer op uw sleutel staat. Sleutels bestellen bij Van den Bosch Vastgoed kan door een e-mail te sturen naar: service@vandenboschvastgoed.nl. Deze kosten zijn voor u.
Is een slot niet gecertificeerd (er staat dan vaak geen serienummer op de sleutel)? Dan kunt u zelf de sleutels bij laten maken door een slotenmaker.
Conform de Wet goed verhuurderschap
1. Inleiding:
Deze selectieprocedure is opgesteld in overeenstemming met de Wet goed verhuurderschap en heeft als doel een eerlijke, transparante en objectieve selectie van huurders te waarborgen. Het naleven van de wettelijke bepalingen en het voorkomen van discriminatie vormen hierbij de kernprincipes.
2. Toetsing van de Financiële Status:
Om de financiële draagkracht van de huurder te beoordelen, zal er een creditcheck worden uitgevoerd op basis van de verstrekte financiële gegevens. Dit omvat een beoordeling van het inkomen, schuldenlast en eventuele betalingsachterstanden.
3. Toetsing van Arbeidsinformatie:
Van den Bosch Vastgoed zal de arbeidsinformatie van de huurder evalueren om de stabiliteit van het inkomen te waarborgen. Dit kan onder meer een werkgeversverklaring en recente loonstroken omvatten.
4. Referentiecontrole:
Referenties van vorige verhuurders en/of werkgevers kunnen worden opgevraagd om het huurdersgedrag en betrouwbaarheid te beoordelen.
5. Objectieve Selectiecriteria:
De selectie zal plaatsvinden op basis van objectieve criteria, zoals financiële draagkracht, stabiel inkomen, eerdere huurervaring, en algemeen gedrag. Er zal geen discriminatie plaatsvinden op basis van ras, geslacht, religie, seksuele geaardheid of andere persoonlijke kenmerken.
6. Informatieverstrekking:
Alle potentiële huurders worden op de hoogte gesteld van de criteria en procedure. Informatie over afwijzingen zal op verzoek worden verstrekt, zonder het onthullen van gevoelige persoonlijke informatie.
7. Besluitvorming:
Na zorgvuldige beoordeling van alle informatie zal Van den Bosch Vastgoed een besluit
nemen over de selectie van de huurder. De geselecteerde huurder zal hiervan schriftelijk op de hoogte worden gesteld.